Pretraživanje
Povratak na početnu stranicu
ID Kod: 4700 T

KOSTRENA - građevinsko zemljište, 111 stanova

Opis

Zemljište se nalazi u formiranom naselju Paveki te gornji rubovi zemljišta započinju cca 400 m od kostrenskih plaža, a samo zemljište spušta se u blagom padu (otvoreno prema jugu) do cca 150 m od istih plaža (prvi red do mora gdje je moguća stambena gradnja).
Sva potrebna infrastruktura nalazi se na zemljištu.
Zemljište se prodaje u cjelini kao jedinstveno građevinsko zemljište sveukupne površine 13.387 m2 ili pojedinačno obzirom na provedenu parcelaciju, kojom je formirano 5 zasebnih zemljišta za 5 stambenih (ili stambeno-poslovnih) objekata prema sljedećoj specifikaciji i cijeni:

Stambena građevina (S1):
Višestambeni objekat
Površina parcele: 5.248 m2
GBP: 8.524 m2 (GBP podzemni: 1.487 m2 i GBP nadzemni: 7037 m2)
Visina građevine: Po+P+4
Broj stambenih jedinica: 58
Osiguran broj PM: 59 PM (30 parter + 29 garaža)
Cijena: 765.000,- EUR

Stambena građevina (S2)
Višestambeni objekat
Površina parcele: 4.333 m2
GBP: 7.114 m2 (GBP podzemni: 1.276 m2 i GBP nadzemni: 5.838 m2)
Visina građevine: Po+P+4
Broj stambenih jedinica: 44
Osiguran broj PM: 46 PM (26 parter + 20 garaža)
Cijena: 640.000,- EUR

NAPOMENA: Za stambene građevine (S1 i S2) postoji mogućnost promjene u stambeno-poslovnu građevinu sa udjelom poslovnog prostora do 40% BRP-a (pogodno primjerice za starački dom, hotel itd.)

Stambena građevina (S3)
Urbana vila
Površina parcele: 1.675 m2
GBP: 700,09 m2
NKP: 623,33 m2 (stanovi: 565,67 m2 + garaža 57,66 m2)
Visina građevine: Su+P+1
Broj stambenih jedinica: 3
Osiguran broj PM: 6 PM (3 parter + 3 garaža)
Cijena: 155.000,- EUR

Stambena građevina (S4)
Urbana vila
Površina parcele: 1.127 m2
GBP: 821,90 m2
NKP: 694,07 m2 (stanovi: 569,68 m2 + garaža 51,37 m2)
Visina građevine: Su+P+1
Broj stambenih jedinica: 3
Osiguran broj PM: 6 PM (3 parter + 3 garaža)
Cijena: 155.000,- EUR

Stambena građevina (S5)
Urbana vila
Površina parcele: 1.004 m2
GBP: 703,81 m2
NKP: 625,93 m2 (stanovi: 529,83 m2 + garaža 47,13 m2)
Visina građevine: P+2
Broj stambenih jedinica: 3
Osiguran broj PM: 6 PM (3 parter + 3 garaža)
Cijena: 145.000,- EUR

Ukoliko se zemljište za stambenu izgradnju kupuje u cjelini (svih 13.387 m2) kupac ostvaruje popust od 10% na gornje cijene odnosno cijena zemljišta iznosila bi sveukupno 1.665.000,- EUR ili oko 11% vrijednosti sveukupno izgrađene stambene neto površine (vrijednost je računata konzervativno; po predviđenoj neto cijeni stana za stambene građevine S1 i S2: 1.500,- EUR/m2, a S3-S5 1.700,-EUR/m2 s uključenim PDV-om).
Na sve gore navedene cijene zemljišta za trgovačka društva se primjenjuje propis prijenosa porezne obveze, a za fizičke osobe naplaćuje se PDV.
Također vam stojimo na raspolaganju za analizu potencijalnih prodajnih cijena izgrađenih stanova, kao i za plasman istih na tržištu.
Za stambene građevine S2, S3, S4 i S5 ishođene su lokacijske dozvole, a za stambenu građevinu S1 je pred neposrednim ishođenjem.
Napominjemo da se radi o zemljištu koje je zadržalo visoke koeficijente izgradivosti te je kao takvo posljednje slično zemljište na ovom području.
Cjelokupnu dokumentaciju zajedno sa svim ostalim informacijama možemo vam prezentirati u vašem uredu, našem uredu u Rijeci ili neposredno na zemljištu.

Karakteristike

  • Voda
  • Struja
  • Prilika
  • Pogled na more
  • Preporučamo
  • Tip zemljišta: građevinsko
  • Gradski vodovod
  • Telefon
  • Asfaltni put
  • Građevinska dozvola
  • Gradska kanalizacija
  • Vlasnički list
  • Ekskluzivno
  • Za investitore / investicija
  • Lokacijska dozvola
  • Namjena zemljišta: Stambena

Blizina sadržaja


  • Park
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Blizina mora
  • Udaljenost od mora: 150 m
  • Autobusna linija
  • Fitness centar

Pošalji upit

Igor Manđurov
Igor Manđurov
Agent s licencom

Karta

Lider nekretnine Rijeka koriste kolačiće (cookies). Pročitajte više o kolačićima. Nastavkom upotrebe ovih stranica ili klikom na gumb Prihvaćam kolačiće pristajete na pohranu i pristup kolačićima. Ako želite promijeniti njihove postavke, kliknite na gumb Postavke kolačića.